來源： 省鹽業集團公司 閱讀次數： 發布時間：2020.12.22
根據工作需要，省鹽業集團公司擬開展對所屬公司名下投資性房地產資產評估工作，擬采取競爭性談判方式選聘一家中介機構。現將具體事宜公告如下：
一、項目基本情況
安徽省鹽業投資控股集團有限公司（以下簡稱“省鹽業集團公司”）為省屬大型國有企業，注冊資本30億元。目前擁有從事鹽品銷售、環境科技、房地產開發、鋼材貿易、金融服務、酒店管理等二級子企業12家、所有末級單位合計共119家。
公司地址：合肥市包河區華山路808號徽鹽世紀廣場。
根據每年年度財務決算工作需要，省鹽業集團及下屬實質控制的子單位需對在會計處理上采用公允價值計量的投資性房地產進行資產評估。為規范評估行為，保護省鹽業集團合法權益和國有資產利益，擬選擇一家資產評估事務所對省鹽業集團投資性房地產進行資產評估并出具評估報告。
省鹽業集團2019年度需評估的投資性房地產，評估后的價值為97,677萬元，共200處資產，主要分布在68家單位，資產全部坐落在安徽省省內，以合肥市為主。2020年度預計新增需評估的投資性房地產約35,090萬元，約5處資產，主要分布在3家單位，資產全部坐落在安徽省省內。
二、選聘評估機構的要求及評選標準
（一）投資性房地產評估機構資格要求
1.具有財政部門頒發的資產評估資格證書，具備經營范圍涉及企業整體資產評估的營業執照。
2.2017年至今，投標人有不少于兩個集團性企業集團層面（涉及具體法人單位數量在20家以上）投資性房地產評估工作業績（提供合同等），投標人委派的項目現場負責人有不少于一個集團性企業集團層面（涉及具體法人單位數量在20家以上）投資性房地產評估工作業績（提供簽字報告頁等相關證明材料）。
3.投標人委派的項目現場負責人必須在投標單位工作1年以上（提供社保證明），并持有資產評估師證書（提供證書）。
4.最近三年無重大違法違規活動記錄，能夠保守公司的商業秘密（投標人須自行核查并出具保密書面承諾）。
5.本項目不接受聯合體報價。
（二）評選標準
1.本項目采取資格后審方式，不滿足投標人資格要求的投標報價無效；
2.經初步評審合格的投標文件，評審小組對投標人按技術標和商務報價進一步評審、比較，并量化打分，經評審小組評審后，以商務標和技術標總分從高到低推選2名中標候選人；若出現總分相同的情況，報價低的投標人順序優先，若出現商務標和技術標得分均相同的情況，由評標小組投票決定優先順序。
（1）技術標總分50分。為了提高服務質量，本次評選設置了技術標，其中：項目負責人業績9分（擬派項目負責人作為項目負責人從事過集團性企業集團層面（涉及具體法人單位數量在20家以上）投資性房地產評估工作，每提供一個得3分，滿分9分），項目團隊配置8分（項目團隊中擁有具有注冊資產評估師，每有1名得2分，最高得8分），工作計劃安排8分（工作量、人員安排及計劃安排內容充實，表述清晰，合理可行，視情況進行綜合評定，較優者得6<F≦8分，一般者得,4<F≦6分，較差者得0<F≦4分）。
（2）商務報價50分。基準分值為50分，每高于基準價格（以所有有效投標報價的算術平均數為基準價格）1%扣1分，低于基準價格1%加1分，加扣上限20分。
三、相關工作要求
1.針對集團層面投資性房地產評估結果出具資產評估報告一式3份。對3家左右房地產板塊子公司單獨出具資產評估報告一式3份。
2.以每年的12月31日作為資產評估的基準日。
3.評估機構中標后要根據年度國資委財務決算時間要求、年度財務決算審計會計師事務所需要，迅速組織開展相關工作，及時出具資產評估報告。
四、付費方式
項目完成后，一次性據實結算，需提增值稅專用發票（6%稅率）。
五、報價要求
1.投標報價為包括差旅費、食宿費等在內的各項支付金額總和，采取總價包干原則。
2.本次投資性房地產評估收費控制價為15萬元，超過控制價的投標無效。在2020-2022年度服務期內根據業務增減的費用議價變動幅度不得超過20%，如超過則重新選聘。
3.資產評估服務合同按年度簽署。
六、評選程序
1.在省鹽業集團公司官網發布競爭性談判公告。
2.參選單位按照投標要求遞交投標文件。
3.評標：
（1）組成評審小組：省鹽業集團公司組成評審小組；
（2）檢查密封性并拆標：根據投標登記順序展示投標文件密封性并拆封；
（3）打分：評審人員根據投標文件，獨立、客觀的進行打分；
（4）唱標：匯總統計打分情況。
4.評標結果公示。
5.公示無異議后，與中標單位簽訂服務協議。
七、標書報送要求
(一)投標人應按所投項目準備1份正本和1份副本，在每一份投標文件上要明確標明“正本”或“副本”，正副本均需密封并在封口處加蓋公章。如正本的內容和副本不符，以正本為準（注：投標文件副本可為正本的復印件）。
(二)投標文件裝訂順序依次為：
1.封面、目錄、投標單位情況介紹、企業營業執照、投標單位2017年以來類似工作業績證明（提供合同復印件等）。
2.最近三年無重大違法違規活動證明或承諾、按時保質完成工作承諾、保密書面承諾（承諾書均需加蓋投標單位公章或簽章）。
3.項目負責人情況：基本情況介紹（包括執業年限）、執業證書復印件、類似業績證明（提供合同復印件等）。
4.項目團隊配置情況。
5.工作計劃與安排。
6.投標報價。
7.投標聯系人及聯系方式。
(三)投標文件于2020年12月28日17：00前送至安徽省鹽業投資控股集團有限公司財務管理部(地址:合肥市包河區華山路808號徽鹽世紀廣場A座21樓)，逾期送達，概不接受。
聯系人:崔先生
電話:0551-65283277
省鹽業集團公司
2020年12月22日
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