安徽鼎信項(xiàng)目管理股份有限公司受安徽鹽業(yè)投資有限公司的委托，現(xiàn)對(duì)徽鹽名都學(xué)府（七號(hào)地塊）小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎具備條件的國(guó)內(nèi)投標(biāo)供應(yīng)商參加投標(biāo)。

一、項(xiàng)目名稱及內(nèi)容

1、項(xiàng)目編號(hào)：czcg202005-207

2、項(xiàng)目名稱：徽鹽名都學(xué)府（七號(hào)地塊）小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

3、項(xiàng)目單位：安徽鹽業(yè)投資有限公司

4、資金來(lái)源：自籌

5、項(xiàng)目預(yù)算：約411萬(wàn)元

6、最高限價(jià)：①物業(yè)管理費(fèi)最高限價(jià)：多層住宅（六層及以下建筑）最高限價(jià)（單價(jià)）不超過(guò)0.6元/月?平方米，高層住宅（七層及以上建筑）最高限價(jià)（單價(jià)）不超過(guò)0.8元/月?平方米，即物業(yè)管理費(fèi)每年最高限價(jià)：1269557.8元（備注：0.6元/月?㎡×0.00㎡×12個(gè)月+0.8元/月?㎡×132245.6㎡×12個(gè)月），三年物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)最高限價(jià)：3808673.4元；②裝飾裝修垃圾清運(yùn)收費(fèi)（由中標(biāo)人向裝修業(yè)主按實(shí)收取）最高限價(jià)：最高限價(jià)（單價(jià)）不超過(guò)1.5元/平方米，即裝飾裝修垃圾清運(yùn)收費(fèi)最高限價(jià)為198368.4元 （備注：132245.6㎡*1.5元/㎡）；③前期物業(yè)開(kāi)辦費(fèi)（中標(biāo)人自收到進(jìn)場(chǎng)通知后一個(gè)月內(nèi)，由招標(biāo)人一次性支付）最高限價(jià)：100000元。

7、標(biāo)段（包別）劃分：一個(gè)標(biāo)包

8、服務(wù)期：三年（自首套房屋交付之日起計(jì)，且物業(yè)服務(wù)企業(yè)需提前三個(gè)月進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)配合甲方進(jìn)行交房工作；每年度須經(jīng)主管部門和甲方共同考核且合格，如考核不合格，則解除合同；約定期限未滿，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。無(wú)論何種原因，服務(wù)期滿3年，物業(yè)服務(wù)合同自動(dòng)終止。）

9、項(xiàng)目基本概況：徽鹽名都學(xué)府（七號(hào)地塊）小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)類型：商品住宅；項(xiàng)目座落位置:安徽省滁州市定遠(yuǎn)縣城東新區(qū)永康路與天河路交口西南角處（定遠(yuǎn)二中東側(cè)）；項(xiàng)目占地面積：66961.5平方米；總建筑面積:162083平方米，其中計(jì)容住宅132245.6平方米，地下車庫(kù)面積28160平方米，容積率≤2.0，建筑密度：≤30％，綠地率：35.5％，商住戶數(shù)1027戶，機(jī)動(dòng)車停車數(shù)1040輛，其中地上機(jī)動(dòng)車為195輛，地下機(jī)動(dòng)車為845輛，非機(jī)動(dòng)停車位1343輛。建筑高度；高層≤60米，主要由住宅、地下車庫(kù)（含人防）等業(yè)態(tài)組成業(yè)態(tài)構(gòu)成。

本次招標(biāo)物業(yè)管理區(qū)域:東臨天河?xùn)|路，南臨幸福東路，西臨新二中圍墻，北臨永康大道建筑用地紅線范圍內(nèi)小區(qū)建筑、景觀、綠化及公共區(qū)域等物業(yè)服務(wù)全部?jī)?nèi)容。

二、投標(biāo)供應(yīng)商資格

1、符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè),具有獨(dú)立法人資格，具有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）；

3、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有建設(shè)部頒發(fā)的《物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)》或《物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證書(shū)》或《物業(yè)管理師證書(shū)》或滁州市建設(shè)主管行政部門頒發(fā)的《物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理合格證書(shū)》，具有3年或以上從業(yè)經(jīng)歷（提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人至少一個(gè)承攬過(guò)的項(xiàng)目業(yè)主出具的證明），并提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與投標(biāo)人簽訂的勞動(dòng)合同，以及社保部門出具的投標(biāo)人為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人繳納的近6個(gè)月（2019年10月至2020年3月）連續(xù)的社保證明；

4、投標(biāo)人近三年（從提交投標(biāo)文件截止時(shí)間向前追溯）實(shí)施過(guò)至少一個(gè)物業(yè)管理期限在壹年或以上的類似住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)（時(shí)間以合同簽訂日期為準(zhǔn)，類似住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)系指單項(xiàng)合同建筑面積在12萬(wàn)平方米或以上規(guī)模的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)）；投標(biāo)人業(yè)績(jī)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)可為同一業(yè)績(jī)；

5、供應(yīng)商存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為中標(biāo)候選供應(yīng)商，不得確定為中標(biāo)供應(yīng)商：

（1）供應(yīng)商被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；

（2）供應(yīng)商或其法定代表人或擬派項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）被人民檢察院列入行賄犯罪檔案的；

（3）供應(yīng)商被工商行政管理部門列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄的；

（4）供應(yīng)商被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的；

（5）供應(yīng)商被政府采購(gòu)監(jiān)管部門列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的。

6、投標(biāo)人須提供投標(biāo)企業(yè)、法定代表人和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近三年無(wú)行賄行為承諾書(shū)和投標(biāo)人、法定代表人近三年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄的承諾書(shū)；

7、定遠(yuǎn)縣外的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加本項(xiàng)目投標(biāo)的，中標(biāo)后須到定遠(yuǎn)縣住建局辦理備案手續(xù)；

8、本項(xiàng)目不接收聯(lián)合體投標(biāo)。

三、報(bào)名及招標(biāo)文件發(fā)售辦法

1、招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：2020年05月21日17時(shí)00分至2020年06月11日09時(shí)00分（北京時(shí)間）

2、招標(biāo)文件價(jià)格：每套人民幣0元整，招標(biāo)文件售后不退

3、報(bào)名方式：網(wǎng)上報(bào)名

4、交易文件等領(lǐng)取方式：投標(biāo)人從滁州市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/）下載。

四、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

1、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2020年06月11日09時(shí)00分（北京時(shí)間）

2、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：定遠(yuǎn)縣新行政服務(wù)服務(wù)中心三樓第三開(kāi)標(biāo)室（地址：定遠(yuǎn)縣永康路與泉塢山路交叉口東側(cè)300米）（定遠(yuǎn)縣公共資源交易中心第三開(kāi)標(biāo)室）

五、投標(biāo)截止時(shí)間

同開(kāi)標(biāo)時(shí)間

六、聯(lián)系方法

（一）項(xiàng)目單位：安徽鹽業(yè)投資有限公司

地址：滁州市定遠(yuǎn)縣定城鎮(zhèn)城東新區(qū)靠山路與長(zhǎng)征東路交叉口

聯(lián)系人：?jiǎn)虡?lè)強(qiáng)、李騰飛

電話：0550-2163968

（二）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽鼎信項(xiàng)目管理股份有限公司

地址：合肥市經(jīng)開(kāi)區(qū)翡翠路與芙蓉路交叉口港澳廣場(chǎng)A座1905室

聯(lián)系人：陳光志、蔡梅

電話：0551-65390870轉(zhuǎn)8603，15055127685

七、其它事項(xiàng)說(shuō)明

本項(xiàng)目采用網(wǎng)上電子招投標(biāo)不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)

八、公告期限

本項(xiàng)目公告期限為5個(gè)工作日。

九、投標(biāo)保證金金額及繳納賬戶

投標(biāo)保證金：伍 萬(wàn)元，上述投標(biāo)保證金須在投標(biāo)截止時(shí)間前交納完畢；投標(biāo)保證金須從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶，投標(biāo)保證金付款人的帳戶名稱必須與投標(biāo)人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。

1、戶 名：定遠(yuǎn)縣公共資源交易中心

開(kāi)戶行：中國(guó)銀行股份有限公司定遠(yuǎn)支行

帳 號(hào)：185739335798

2、戶 名：定遠(yuǎn)縣公共資源交易中心

開(kāi)戶行： 中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司定遠(yuǎn)縣支行

帳 號(hào)：10080985770001000100312

3、戶 名：定遠(yuǎn)縣公共資源交易中心

開(kāi)戶行： 定遠(yuǎn)縣安徽定遠(yuǎn)民豐村鎮(zhèn)銀行股份有限公司

帳 號(hào)：20000325027166600000464

保證金到賬截止時(shí)間同投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間，交納保證金時(shí)須在交易附言中注明：“徽鹽名都學(xué)府（七號(hào)地塊）小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目投標(biāo)保證金”。

注：各投標(biāo)人請(qǐng)嚴(yán)格按照招標(biāo)公告和交易文件載明的銀行、賬戶匯入投標(biāo)保證金，否則在開(kāi)標(biāo)時(shí)將無(wú)法查詢保證金是否到賬，導(dǎo)致投標(biāo)文件被拒絕！

十、其他重要說(shuō)明

（1）本項(xiàng)目只接受滁州市公共資源交易中心信息庫(kù)中已注冊(cè)并且審核通過(guò)的企業(yè)報(bào)名，未入庫(kù)的投標(biāo)人請(qǐng)及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)（辦理注冊(cè)登記請(qǐng)登陸滁州市公共資源交易中心>辦事指南>我是投標(biāo)人>誠(chéng)信庫(kù)申請(qǐng)欄目>“關(guān)于企業(yè)注冊(cè)申報(bào)誠(chéng)信庫(kù)的一次性告知書(shū)”）查詢。網(wǎng)址：http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=55c0568a-820a-4e86-809e-0ee8186a80f1&categoryNum=004001001。聯(lián)系電話：1)、注冊(cè)及系統(tǒng)問(wèn)題處理：4009980000 2)、技術(shù)咨詢：0550-3801701 3)、CA鎖使用問(wèn)題處理：400-880-4959 4)、CA鎖辦理問(wèn)題處理：0550-3019013因未及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)導(dǎo)致無(wú)法報(bào)名的，責(zé)任自負(fù)；

（2）企業(yè)報(bào)名程序請(qǐng)登陸滁州市公共資源交易中心辦理（具體操作步驟和程序請(qǐng)參見(jiàn)“辦事指南>我是投標(biāo)人>投標(biāo)報(bào)名欄目>“企業(yè)報(bào)名、下載文件及項(xiàng)目網(wǎng)上提問(wèn)操作手冊(cè)”。網(wǎng)址：http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=d659ce8d-a179-412f-b1c5-772eb8bed33f&categoryNum=004001002；

（3）開(kāi)標(biāo)時(shí)查詢投標(biāo)文件制作機(jī)器碼和創(chuàng)建標(biāo)識(shí)碼。 若存在投標(biāo)文件制作機(jī)器碼或創(chuàng)建標(biāo)識(shí)碼與其他投標(biāo)人雷同的，投標(biāo)無(wú)效、保證金不予退還、進(jìn)行信用信息披露。行政監(jiān)管部門將依據(jù)線索依法查處；

（4）投標(biāo)人必須報(bào)名并下載交易文件，否則投標(biāo)文件將被拒收；

（5）投標(biāo)人被縣級(jí)（含）以上行業(yè)行政主管部門或招投標(biāo)綜合監(jiān)督管理部門限制投標(biāo)資格且開(kāi)標(biāo)日在處罰期限內(nèi)的，一律限制進(jìn)滁交易資格，不得參加我市公共資源交易項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)，若中標(biāo)取消中標(biāo)資格；

（6）凡投標(biāo)人在我市公共資源交易活動(dòng)中出現(xiàn)違法違規(guī)、破壞市場(chǎng)秩序等不良行為且被監(jiān)管部門處罰的，一律在滁州市公共資源交易網(wǎng)等相關(guān)網(wǎng)站曝光；

（7）投標(biāo)人因違反法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定以及其他擾亂秩序等行為被滁州市公管局披露信用信息的，招標(biāo)人不接受其在披露期內(nèi)的投標(biāo)文件；

（8）投標(biāo)人被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的，一律限制進(jìn)滁交易資格，不得參加我市公共資源交易項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)，若中標(biāo)取消中標(biāo)資格；

（9）招標(biāo)人（代理機(jī)構(gòu)）將通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)等渠道查詢投標(biāo)人信用記錄。若投標(biāo)人家數(shù)少于10家（含），在資格審查環(huán)節(jié)中，招標(biāo)人（代理機(jī)構(gòu)）將對(duì)投標(biāo)人、法定代表人及其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是否是人民法院公布的失信被執(zhí)行人等失信行為進(jìn)行網(wǎng)上核查。若投標(biāo)人家數(shù)大于10家，則在專家評(píng)審結(jié)束后，根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審初步結(jié)論，招標(biāo)人（代理機(jī)構(gòu)）將對(duì)推薦的中標(biāo)候選人、法定代表人及其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是否是人民法院公布的失信被執(zhí)行人等失信行為進(jìn)行網(wǎng)上核查。若核查結(jié)果與投標(biāo)人承諾不一致，則提交評(píng)標(biāo)委員會(huì)取消其預(yù)中標(biāo)候選人資格，依次替補(bǔ)，并再次對(duì)替補(bǔ)單位進(jìn)行核查。核查結(jié)果不改變?cè)u(píng)標(biāo)基準(zhǔn)值；

（10）若兩個(gè)以上的自然人、法人或者其他組織組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份共同參加公共資源交易活動(dòng)的，將對(duì)所有聯(lián)合體成員進(jìn)行信用記錄查詢，聯(lián)合體成員存在不良信用記錄的，視同聯(lián)合體存在不良信用記錄；

（11）投標(biāo)人的不良行為、失信行為及行政處罰等效力不因企業(yè)名稱的變更而改變；投標(biāo)人單位、法定代表人和擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近三年有行賄行為的，投標(biāo)無(wú)效，如中標(biāo)的將被取消中標(biāo)資格；

（12）投標(biāo)人近三年無(wú)農(nóng)民工工資拖欠情況，若發(fā)生相關(guān)質(zhì)疑或投訴，則在五個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上有關(guān)行政主管部門出具的投標(biāo)人無(wú)農(nóng)民工工資拖欠情況的信用證明，否則取消中標(biāo)資格；

（13）中標(biāo)候選人無(wú)正當(dāng)理由放棄中標(biāo)候選人資格的，其投標(biāo)保證金將不予退還，并被記不良信息記錄。

（14）若存在不予退還投標(biāo)人投標(biāo)保證金的情形，由定遠(yuǎn)縣公共資源交易中心直接予以收繳。

特別提示：

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)上投標(biāo)方式，請(qǐng)投標(biāo)人在滁州市公共資源交易中心（http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/）首頁(yè)左側(cè)點(diǎn)擊下載電子標(biāo)書(shū)制作工具；

2、如果過(guò)程中出現(xiàn)交易文件更改，應(yīng)以最后發(fā)布的招標(biāo)答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投標(biāo)文件；

3、各投標(biāo)人請(qǐng)注意投標(biāo)報(bào)名成功后，一定要用本單位身份下載交易文件并制作投標(biāo)文件，投標(biāo)文件制作成功后進(jìn)行文件上傳；

4、投標(biāo)所需材料可以選擇上傳到投標(biāo)企業(yè)系統(tǒng)-誠(chéng)信庫(kù)管理中對(duì)應(yīng)欄目，制作投標(biāo)文件時(shí)插上CA數(shù)字證書(shū)，從投標(biāo)企業(yè)注冊(cè)信息中挑選相關(guān)材料。或按招標(biāo)交易文件要求上傳至指定位置；

5、投標(biāo)單位須用CA數(shù)字證書(shū)簽章和加密投標(biāo)文件，建議使用主鎖。（如未辦理CA數(shù)字證書(shū)請(qǐng)及時(shí)到滁州市公共資源交易中心CA證書(shū)辦理窗口辦理。查看辦理所需資料請(qǐng)登陸滁州市公共資源交易中心>辦事指南>我是投標(biāo)人>誠(chéng)信庫(kù)申請(qǐng)>關(guān)于企業(yè)辦理CA證書(shū)和證書(shū)延期的一次性告知書(shū)。網(wǎng)址：http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=5c136bed-337f-4baf-8b89-677d85ac0805&categoryNum=004001001。 因未及時(shí)辦理CA鎖手續(xù)導(dǎo)致無(wú)法報(bào)名投標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)；

6、本項(xiàng)目投標(biāo)人需采用最新版投標(biāo)文件制作工具，工具下載請(qǐng)至滁州市公共資源交易中心首頁(yè)左下方進(jìn)行下載，軟件運(yùn)行需在國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)通暢狀態(tài)，各投標(biāo)人需注意更新，以免造成標(biāo)書(shū)制作錯(cuò)誤，如因此導(dǎo)致無(wú)效投標(biāo)，責(zé)任自負(fù)。如有技術(shù)問(wèn)題請(qǐng)聯(lián)系0550-3801701；

7、本項(xiàng)目采用不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)（遠(yuǎn)程解密）方式，投標(biāo)人開(kāi)標(biāo)時(shí)無(wú)須至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行解密，開(kāi)標(biāo)采取遠(yuǎn)程解密方式解密投標(biāo)文件，投標(biāo)人遠(yuǎn)程解密要求：（1）投標(biāo)截止時(shí)間后投標(biāo)人自行登錄系統(tǒng)進(jìn)行投標(biāo)文件解密；（2）解密時(shí)間：從本項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)間開(kāi)始計(jì)時(shí)，至完成投標(biāo)文件解密時(shí)間，不得超過(guò)60分鐘，否則投標(biāo)文件將被拒絕，具體操作方法詳見(jiàn)“遠(yuǎn)程解密操作手冊(cè)”http://ggzy.chuzhou.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=3d450d5b-86ce-40e3-b4f4-017ed27b4778&categoryNum=004005003

十一、公告發(fā)布媒體

滁州市公共資源交易中心、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、安徽省政府采購(gòu)網(wǎng)、滁州市政府信息公開(kāi)網(wǎng)。